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金丰易居"上房置换"的发展始终是以理论研究为先导，为企业实践操作提供指导的，理论研究指导在房屋置换业中起到了相当重要的作用，可以说房屋置换业的诞生就是理论研究指导的结果。金丰易居"昆房置换"在具体运作中也充分重视理论研究，因此它有条件也有能力通过强调理论研究指导，为其在房屋置换业、房地产业及相关产业中提供理论指导。
理论研究在企业运作中重要性
理论研究指导是公司不断发展的动力源泉，产学研一体化也是今后现代企业运作的基本思路。企业面临的市场环境多变、市场竞争不断加剧，都需要产学研的结合发展为企业发展提供理论指导。
理论研究机制
建立"实践提出问题－理论研究－实践应用－问题提出"的理论研究机制，企业研究要不同于学院式研究，要针对业务运作情况进行研究，提出解决方案，不断跟踪研究。
理论研究人员
建立以专职和兼职为主体的，具有较强科研能力和市场观察力的科研队伍。同时，企业应该具有一位该方面的专业人士进行总体协调和组织。
理论研究费用
随着知识经济的到来，知识就是资源，知识就是生产力，因此，在理论研究方面要有一定的投入，保证科研经费来源，为企业发展创造知识资源和财富。
理论成果应用 在加强理论研究的同时，必须加强对理论研究成果应用的推广力度，确实把科学技术转化为生产力，促进企业发展，防止理论研究的形式化和过程化。
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